조합원 방문신청
방문신청은 전화 또는 문자 중 편한 것으로 하세요
조합원 자격 여부와 분담금 구조는 개인별 요건에 따라 달라집니다.
남겨주신 연락처로 담당자가 직접 연락드려 자격 확인부터 안내해 드립니다.
조합원 자격아래 3가지를 모두 충족
① 경기·서울·인천 지역 6개월 이상 거주
② 세대주 (단독 세대주 포함)
③ 무주택 또는 전용 85㎡ 이하 1주택 소유
자격 요건은 세대원 전원을 대상으로 충족해야 하며, 조합설립인가 신청일부터 입주 가능일까지 유지되어야 합니다.
- 청약통장 없이 가입 가능
- 자격 미달 시 세대분리 등 대안 안내
- 동·호수 및 잔여 현황 상담 시 안내
🏫 화성고 도보 15분
2,110세대 대단지 조합원 모집
청약통장 없이 시작하는 지역주택조합
- 청약통장 무관무주택 확인만으로 가입 · 청약저축 의무 없음
- 조합원 공급가시행사 마진 · 광고 · 판촉비 제거
(사업비 약 20% 절감 구조 · 추정치) - 임대주택 건립의무 없음입주 후 전매 · 임대 자유
- 농어촌특별전형사업지 팔탄면 = 면(面) 지역
(거주·재학 요건 충족 시)
※ 지역주택조합은 조합원이 사업 주체가 되는 주택법상 사업으로, 사업 추진 과정에서 분담금이 변동되거나 사업이 지연될 수 있습니다. 가입 전 조합 규약과 사업계획을 반드시 확인하시기 바랍니다.
조감도 · 배치도
단지 미리보기
※ 본 CG는 소비자의 이해를 돕기 위해 제작된 것으로 실제와 다를 수 있으며, 인허가 과정에서 변경될 수 있습니다.
평형안내
전 세대 전용 76㎡ · 84㎡
선호도 높은 중소형 4개 타입
84㎡가 전체의 61.6%를 차지하며, 76A·84A는 4Bay 구조에 거실·주방 맞통풍 설계가 적용됩니다.
76A전용 76.60㎡ · 545세대 · 4Bay
76B전용 76.41㎡ · 266세대
84A전용 84.97㎡ · 801세대 · 4Bay
84B전용 84.98㎡ · 498세대
※ 상기 평면도는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다를 수 있으며, 세부 면적 및 구조는 사업계획승인 과정에서 변경될 수 있습니다.
Point
이 사업지를 보시는 네 가지 이유
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01
화성고 도보 15분 학세권
반경 2km 이내에 11개 초·중·고가 밀집해 있습니다. 화성고등학교는 기숙사를 운영하는 사립 일반고로, 2026학년도 서울대 합격자 37명(수시 5명·정시 32명)을 배출했습니다.
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02
향남역 광역 철도 생활권
사업지에서 향남역까지 2.9km, 차량 5분 거리입니다. 현재 서해선이 운행 중이며, 신안산선 향남역 연장이 2028년 12월 준공 예정입니다. 신분당선 연장은 계획 구상 단계입니다.
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03
3대 산업단지 직주근접
향남 제약단지(약 4,000명), 발안 일반산업단지(약 15,000명), H테크노밸리(약 6,300명 · 2027년 예정)가 모두 차량 10분대에 있습니다. 약 534개 업체, 25,300여 명의 배후 수요권입니다.
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04
향남 신축 공급 공백
향남읍 전체 18,547세대 중 입주 10년 이상 노후 단지가 14,741세대입니다. 2024년 한양수자인 디에스티지 입주 이후 신규 공급이 없었습니다.
사업개요
경기도 화성시 팔탄면 가재리
21개동 2,110세대
| 사업명 | 화성시 팔탄면 가재리 공동주택 신축공사 |
|---|---|
| 대지 위치 | 경기도 화성시 만세구 팔탄면 가재리 563번지 일원 |
| 대지 면적 | 114,368.00㎡ (34,596.30py) |
| 지역 / 지구 | 생산녹지지역 · 도시개발사업 진행예정 지구단위계획 수립예정 |
| 규모 / 용도 | 2,110세대 · 지하 3층 ~ 지상 27층 공동주택 및 부대시설 |
| 건축 면적 | 29,300.00㎡ (8,863.30py) |
| 연면적 | 342,765.663㎡ (103,686.60py) |
| 건폐율 / 용적률 | 25.62% / 199.64% |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 벽식구조 |
| 주차 대수 | 총 3,436대 (법정 대비 162.8%) |
| 공급 내역 | 76A 545세대 · 76B 266세대 84A 801세대 · 84B 498세대 |
※ 본 설계개요는 사업 인허가 과정에서 변경될 수 있습니다.
추진 절차 (예정)
| 조합원 모집신고 수리 | 2023. 11. 21 (신고필증 교부 완료) |
|---|---|
| 두산건설 MOU 체결 | 2025. 03 |
| 조합원 모집 | 2026. 08 |
| 조합 창립총회 | 2027. 07 |
| 조합 설립인가 | 2027. 08 신청 / 2027. 09 완료 |
| 사업계획승인 | 2028. 03 |
| 시공사 도급계약 | 2028. 09 |
| 착공 | 2028. 12 |
| 입주 | 2031. 12 |
※ 상기 일정은 예정 사항이며, 인허가 및 사업 추진 상황에 따라 변경될 수 있습니다. 두산건설은 시공예정사이며, 향후 아파트명이 변경될 수 있습니다.
입지
향남역 생활권, 교육과 일자리 사이에
- 향남역 2.9km · 차량 5분서해선 운행 중 · ITX-마음 정차
- 신안산선 향남역 연장(예정)2028년 12월 준공 예정 · 향남→여의도 50분대
- 반경 2km 내 11개 초·중·고화성중·고 도보 15분 · 발안초 도보 24분
- 화성중앙종합병원 차량 4분일반병상 143 · 응급 10 · 중환자실 8
- 향남신도시 생활 인프라홈플러스 차량 8분
- 3대 산업단지 차량 10분대약 534개 업체 · 25,300여 명
※ 신안산선 연장은 2028년 12월 준공 예정이며, 신분당선 향남역 연장은 계획 구상 단계입니다. 개통 예정 시설은 관계기관의 사정에 따라 변경되거나 지연될 수 있습니다.
